ОБЗОР ПЛАНИРОВОК КВАРТИР В ЖК THE PRIME В УФЕ

В разделе «pro планировки» мы разбираем планировочные решения, разработанные для наших клиентов, а также делаем обзоры на планировки квартир в различных жилых комплексах Уфы, Казани, Москвы, Санкт-Петербурга и других городов. В этот раз у нас на обзоре ЖК The Prime в Уфе.

Отметим сразу: мы оцениваем исключительно планировку — ее плюсы, минусы и потенциал для комфортного проживания. Мы не оцениваем сам ЖК, его дизайн, локацию и т.п.

Для того чтоб оценить квартиры в целом, нужно хотя бы минимальное понимание того, как они расположены на этаже. План этажа на сайте застройщика найти не удалось, но мы обнаружили его в открытых источниках — это план 24-го этажа одной из башен. Не можем утверждать, идентичны ли планировки во второй башне, но общее представление сложилось.

На этаже расположено 20 квартир!!! 😱 Это обусловлено большим количеством узких студий площадью 20-30 кв.м. Для заявленного бизнес-класса это нетипично высокая плотность. Возможно, на других этажах или во второй башне планировки иные.

Правда большое количество квартир не всегда означает большое количество соседей: так иногда один покупатель приобретает сразу несколько квартир, кто-то для объединения, кто-то в качестве домашнего офиса, кто-то для сдачи в аренду. В нашей практике уже был такой кейс, когда мы объединяли сразу три евро-двушки, так как клиенты хотели получить идеальную планировку под свои потребности.

Помешать объединению могут несущие перегородки между квартирами (по поэтажному плану именно такая ситуация, но этот момент нужно уточнять, где-то может быть монолитный участок, где-то кирпичный). В этом случае каждый кейс необходимо рассматривать индивидуально и согласовывать перепланировку и формирование проемов между квартирами.

Для многих планировок характерны узкие комнаты — в одних случаях это недостаток, в других становится преимуществом для зонирования. Почти во всех квартирах очень небольшие кухонные зоны, а мы помним, что расположение мойки и варочной поверхности по закону должно оставаться в этих пределах, что может ограничить возможности «для маневра».

Рассмотрим несколько вариантов более детально 👇

Из минусов:

• Очень небольшая площадь-около 20 кв.м.

• Узкая прихожая без возможности организации хранения

• Миниатюрная кухонная зона

• Не подходит для постоянного проживания

Из плюсов:

• Хорошая площадь ванной комнаты для такой маленькой квартиры

• Узкая форма помещения облегчает зонирование кухни-гостиной

Также есть еще один формат студии площадью около 30 кв.м. - более комфортный вариант:

На сайте мы нашли только два формата однушек. Рассмотрим более интересный из них:

Квартиры небольшой площади могут подойти не только одному человеку или небольшой семье, но и тем, у кого пожилой родитель и нужно быть рядом, при этом чтобы у родителей было свое пространство. Иногда приходится присматривать за пожилыми близкими, но жить вместе всегда тяжело, как пожилым родителям, так и взрослым детям. Конечно, далеко не всем подойдет такой формат, но он имеет место быть. В плане студии для этой ситуации, конечно, подойдет только вариант большей площади, ну а лучше для родителей взять хотя бы однушку-двушку.

Все двухкомнатные квартиры выполнены в формате евродвушек с кухней-гостиной и спальней.

Рассмотрим сразу две квартиры с очень похожей планировкой, но с важным отличием. При разнице в площади в 10 кв.м., функциональное зонирование в них аналогичное.

Любопытно, что есть еще одна аналогичная планировка евро-двушки с террасой, но терраса тут выделена за счет уменьшения площади кухни, гостиной, спальни. Кухня в 3,88 кв.м. — явно неадекватная плата за террасу в 7 кв.м.

Все трех- и четырехкомнатные квартиры также выполнены в формате «евро» с совмещенной кухней-гостиной. Трешки примерно площадью от 65-125 кв.м., четырешки от 90 кв.м. Среди них есть интересные предложения, но в целом прослеживаются общие тенденции:

В целом, в комплексе есть интересные варианты, но многие квартиры потребуют перепланировки — как для адаптации под индивидуальные нужды, так и для соответствия базовым требованиям комфорта современного жилья. Потенциал для улучшения есть практически в каждой квартире. Наша услуга "Планировочное решение" как раз позволяет увидеть потенциал квартиры и создать удобное пространство именно с учетом вашего персонального сценария жизни.

Анализ планировок ЖК The Prime показывает, что даже в рамках типовых решений можно найти потенциал для создания комфортного жилья. Ключевые моменты:

1.Студии и однушки требуют тщательного зонирования и продуманных систем хранения.

2.Двушки выигрывают от грамотной перестановки мебели и, в некоторых случаях, перепланировки.

3.Трешки и четырешки обладают хорошим потенциалом, но часто требуют реорганизации пространства для устранения недостатков планировки от застройщика.

✔️ Превратить узкие помещения в функциональные зоны

✔️ Организовать эффективное хранение даже в ограниченном пространстве

✔️ Создать индивидуальную планировку, отвечающую именно вашим потребностям

Мы разработаем индивидуальное решение, которое:

✅ Учтет особенности именно вашей планировки

✅ Преобразует стандартное пространство в функциональное и стильное

✅ Устранит недостатки типовой планировки через грамотное зонирование

Оставьте заявку на консультацию — и наши дизайнеры подготовят для вас варианты улучшения планировки вашей квартиры с учетом всех нюансов.